Ev alıp satarken, banka kredisi başvurusunda, miras işlemlerinde ya da sadece "tapumda bir sorun var mı?" diye merak ettiğinizde tapu müdürlüğüne gitmenize gerek yok. e-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sistemine bağlanarak adınıza kayıtlı tüm taşınmazları ve üzerlerindeki şerhleri dakikalar içinde görebiliyorsunuz. Bu işlem ücretsiz ve alınan belge resmi kurumlarda doğrudan kabul ediliyor.
Adım Adım Nasıl Yapılır?
turkiye.gov.tr adresine giriş yapın. Arama çubuğuna "tapu sorgulama" veya "tapu bilgileri sorgulama" yazın. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne ait hizmet en üstte çıkıyor.
Sayfaya girdiğinizde sistem T.C. kimlik numaranıza bağlı tüm taşınmazları otomatik olarak listeliyor. Her taşınmaz için il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi görünüyor. Taşınmazın türü (konut, arsa, tarla, iş yeri), pay oranınız, tapu kayıt tarihi ve en önemlisi üzerindeki şerhler — ipotek, haciz, intifa hakkı, şufa hakkı gibi kayıtlar — hepsi bu ekranda.
İstediğiniz taşınmazı seçip "Tapu Sorgu Belgesi Oluştur" butonuna tıklayın. Barkodlu PDF iniyor, kaydedin. Belgeyi banka, noter veya alıcıya ilettiğinizde karşı taraf turkiye.gov.tr/belge-dogrulama adresinden karekod ve T.C. kimlik numarasıyla doğrulayabiliyor.
Tapuda Şerh veya Haciz Çıkarsa
Bu durumla karşılaşanların aklına ilk gelen soru genellikle "şimdi ne olacak?" oluyor. Banka ipoteği söz konusuysa ve kredinizi kapattıysanız ipotek otomatik kalkması gerekiyor — ama her zaman kalmayabiliyor. Tapu Müdürlüğü'ne dilekçeyle başvurarak kaldırılmasını talep etmeniz gerekebilir. Haciz durumunda ise haczi koyan kuruma — vergi dairesi, icra müdürlüğü gibi — başvurmanız şart.
Ev veya arsa satışı düşünüyorsanız bu sorgulamayı alıcıya göstermek hem güven verir hem de sonradan çıkabilecek sorunların önüne geçer.
Taşınmaz Görünmüyorsa
Tapu yeni alındıysa sisteme yansıması birkaç gün sürebilir. Miras yoluyla geçen ya da eş veya çocuk adına olan taşınmazlar kendi sorgunuzda çıkmaz — bunlar için ayrı hizmetler mevcut, aynı arama çubuğundan "eşim adına" veya "çocuğum adına" yazarak ulaşabilirsiniz.
Yine de taşınmaz sistemde görünmüyorsa en sağlıklı çözüm tapu müdürlüğüne gitmek. e-Devlet çalışmıyorsa da aynı kapıyı çalabilirsiniz, kimliğinizle işlem yapılıyor.
